France › Chartres › Hôtel de Ville Saint-Pierre › Rue des Grenets › n° 13

13 Rue des Grenets, Chartres

Vendu 395 000 € (3 292 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 2800024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 292 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue des Grenets2 651 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Hôtel de Ville Saint-Pierre2 583 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Chartres2 981 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0182 + AI0451 + AI0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN54 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 292 €/m² en 2016 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Grenets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/10/2016 n° 13 · Maison · 4 p. 29/10/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 395 000 €3 292 €/m² 3 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Grenets, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+91 %5 072 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−13 %2 300 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2024 n° 11−20 %2 117 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI3 292 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 17−16 %2 230 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019 n° 19−7 %2 473 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2024 n° 23+42 %3 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

RUE DES GRENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 651 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %2 435 €/m²Appt 126 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−1 %2 636 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2021 n° 16−16 %2 240 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024 n° 18+10 %2 922 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2023 n° 20+27 %3 370 €/m²Maison 327 m² · vendu 2019 n° 22+0 %2 651 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue des Grenets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 393 € 5 000 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES GRENETS 85 m² 320 025 € 3 765 €

19 RUE DE LA CLOUTERIE 101 m² 229 977 € 2 277 €

7 RUE DE L EPERVIER 70 m² 244 510 € 3 493 €

6 PL DE L ETAPE AU VIN 132 m² 241 956 € 1 833 €

4 PL DE L ETAPE AU VIN 85 m² 320 025 € 3 765 €

17 RUE DE LA POELE PERCEE 122 m² 225 944 € 1 852 €

17 RUE DE LA POELE PERCEE 122 m² 169 946 € 1 393 €

26 RUE DE LA PIE 240 m² 660 000 € 2 750 €

6 IMP SAINT PIERRE 72 m² 188 496 € 2 618 €

2 RUE PERRAULT 164 m² 293 068 € 1 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Grenets

Ventes sur la voie1

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Hôtel de Ville Saint-Pierre

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+63 %

Rendement brut5.3 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 297 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Grenets71 ventes depuis 2014 · 2 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Saint-Pierre1 073 ventes · 2 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Grenets à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Grenets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2016, maison de 120 m² à 395 000 €, soit 3 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grenets ?

Oui : 3 292 €/m² contre 2 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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