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France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue des Comtesses › n° 56

56 Rue des Comtesses, Chartres

Vendu 126 000 € (2 136 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 280009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 200 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue des Comtesses2 358 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Comtesses Villaines1 965 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Chartres2 295 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 2 136 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue des Comtesses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 969 € À 2 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 000 €2 136 €/m² 2 136 €
07/03/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 07/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 152 000 €1 949 €/m² 1 949 €
23/06/2022 n° 56 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 93 600 €1 200 €/m² 1 200 €
19/08/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 200 €1 150 €/m² 1 150 €
17/06/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 102 400 €1 151 €/m² 1 151 €
22/12/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 300 €1 192 €/m² 1 192 €
08/09/2020 n° 56 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 900 €1 541 €/m² 1 541 €
29/11/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 57 200 €969 €/m² 969 €
23/10/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 200 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 027 € 3 072 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JOSEPH WRESINSKY 78 m² 99 528 € 1 276 €
5 RUE JOSEPH WRESINSKY 73 m² 82 782 € 1 134 €
5 RUE JOSEPH WRESINSKY 84 m² 121 380 € 1 445 €
80 RUE DES COMTESSES 59 m² 60 593 € 1 027 €
3 RUE JOSEPH WRESINSKY 62 m² 69 192 € 1 116 €
5 RUE JOSEPH WRESINSKY 55 m² 67 980 € 1 236 €
7 RUE JOSEPH WRESINSKY 83 m² 121 346 € 1 462 €
1 RUE JOSEPH WRESINSKY 63 m² 82 593 € 1 311 €
80 RUE DES COMTESSES 46 m² 67 022 € 1 457 €
2 PL FRANCOIS RABELAIS 114 m² 234 954 € 2 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 3 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Comtesses
Fourchette courante1 955 – 2 589 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Comtesses ↗
Comtesses Villaines
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-14 %
Voir Comtesses Villaines ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue des Comtesses137 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue des Comtesses à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue des Comtesses a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 59 m² à 126 000 €, soit 2 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Comtesses ?

Non : 2 136 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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