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France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue des Comtesses › n° 54

54 Rue des Comtesses, Chartres

Vendu 118 900 € (1 607 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 2800032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 541 350 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue des Comtesses2 358 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Comtesses Villaines1 965 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Chartres2 296 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 607 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue des Comtesses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 843 € À 2 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 900 €1 607 €/m² 1 607 €
02/07/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 300 €1 662 €/m² 1 662 €
30/04/2024 n° 54 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 154 750 €1 433 €/m² 1 433 €
30/05/2023 n° 54 · Appartement · 6 p. 30/05/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 210 000 €1 875 €/m² 1 875 €
11/04/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
07/12/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 102 934 €1 391 €/m² 1 391 €
14/03/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 594 €1 378 €/m² 1 378 €
06/09/2021 n° 54 · Appartement · 5 p. 06/09/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 123 050 €1 150 €/m² 1 150 €
22/12/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 300 €1 192 €/m² 1 192 €
22/09/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 500 €1 228 €/m² 1 228 €
08/09/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 900 €1 541 €/m² 1 541 €
23/03/2020 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 300 €1 350 €/m² 1 350 €
11/12/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 97 200 €1 105 €/m² 1 105 €
12/07/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 550 €1 150 €/m² 1 150 €
29/04/2019 n° 54 · Appartement · 5 p. 29/04/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 119 000 €1 102 €/m² 1 102 €
23/04/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 87 200 €1 038 €/m² 1 038 €
04/04/2019 n° 54 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 850 €843 €/m² 843 €
26/02/2019 n° 54 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 105 650 €1 136 €/m² 1 136 €
29/11/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 57 200 €969 €/m² 969 €
29/10/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 000 €971 €/m² 971 €
23/10/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 200 €1 800 €/m² 1 800 €
23/08/2017 n° 54 · Appartement · 5 p. 23/08/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 182 520 €1 630 €/m² 1 630 €
27/07/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 500 €2 100 €/m² 2 100 €
20/06/2017 n° 54 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 104 000 €1 333 €/m² 1 333 €
12/04/2016 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 500 €1 803 €/m² 1 803 €
26/01/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 104 150 €1 353 €/m² 1 353 €
26/05/2015 n° 54 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 782 €1 438 €/m² 1 438 €
23/01/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 63 404 €1 510 €/m² 1 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 027 € 3 072 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL FRANCOIS RABELAIS 31 m² 81 003 € 2 613 €
6 PL FRANCOIS RABELAIS 33 m² 86 988 € 2 636 €
2 PL FRANCOIS RABELAIS 54 m² 115 992 € 2 148 €
2 PL FRANCOIS RABELAIS 114 m² 234 954 € 2 061 €
4 PL FRANCOIS RABELAIS 71 m² 175 015 € 2 465 €
8 RUE VOLTAIRE 33 m² 92 598 € 2 806 €
8 RUE VOLTAIRE 24 m² 58 992 € 2 458 €
8 RUE VOLTAIRE 62 m² 160 022 € 2 581 €
8 RUE VOLTAIRE 53 m² 152 004 € 2 868 €
3 RUE JOSEPH WRESINSKY 62 m² 69 192 € 1 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 3 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Comtesses
Fourchette courante1 955 – 2 589 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Comtesses ↗
Comtesses Villaines
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-14 %
Voir Comtesses Villaines ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.3 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue des Comtesses137 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue des Comtesses à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue des Comtesses a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 74 m² à 118 900 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Comtesses ?

Non : 1 607 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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