CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue des Comtesses › n° 34

34 Rue des Comtesses, Chartres

Vendu 243 000 € (1 869 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2800021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 869 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Comtesses2 358 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Comtesses Villaines2 529 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Chartres2 998 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 186 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN365 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 869 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue des Comtesses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 831 € À 1 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2024 n° 34 · Maison · 6 p. 03/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 243 000 €1 869 €/m² 1 869 €
29/08/2018 n° 34 · Maison · 5 p. 29/08/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 255 650 €1 967 €/m² 1 967 €
20/10/2017 n° 34 · Maison · 5 p. 20/10/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 238 000 €1 831 €/m² 1 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 505 € 4 624 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE CIVRY 60 m² 277 440 € 4 624 €
23 RUE DES COMTESSES 256 m² 475 904 € 1 859 €
32 RUE DES COMTESSES 171 m² 568 062 € 3 322 €
11 RUE DE CIVRY 106 m² 318 954 € 3 009 €
17 B RUE DE LOIGNY LA BATAILLE 51 m² 156 978 € 3 078 €
5 IMP DE CIVRY 157 m² 349 953 € 2 229 €
1 IMP DE CIVRY 77 m² 209 979 € 2 727 €
44 RUE DES COMTESSES 86 m² 250 002 € 2 907 €
9 RUE DE VARIZE 113 m² 250 973 € 2 221 €
9 RUE DE VARIZE 129 m² 268 449 € 2 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 505 € à 4 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Comtesses
Fourchette courante2 196 – 3 278 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Comtesses ↗
Comtesses Villaines
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-16 %
Voir Comtesses Villaines ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+64 %
Rendement brut4.6 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 405 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue des Comtesses137 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Comtesses à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Comtesses a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, maison de 130 m² à 243 000 €, soit 1 869 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Comtesses ?

Non : 1 869 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien