France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue des Comtesses › n° 44

44 Rue des Comtesses, Chartres

Vendu 250 000 € (2 907 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 2800023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 907 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue des Comtesses2 358 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Comtesses Villaines2 529 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Chartres2 994 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 202 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN377 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 907 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue des Comtesses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/10/2021 n° 44 · Maison · 3 p. 12/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Comtesses, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+12 %2 639 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 49+62 %3 827 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 51+14 %2 680 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

RUE DES COMTESSESMÉDIANE DE LA RUE 2 358 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+57 %3 695 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 32+41 %3 322 €/m²Maison 171 m² · vendu 2024 n° 34−21 %1 869 €/m²Maison 130 m² · 3 ventes · 2024 n° 42+1 %2 391 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI2 907 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 48+27 %2 990 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 48 B−3 %2 276 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 50+0 %2 354 €/m²Appt 65 m² · 27 ventes · 2025 n° 54−43 %1 350 €/m²Appt 74 m² · 25 ventes · 2025 n° 56−49 %1 200 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Comtesses →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 859 € 4 624 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU 1ER BATAILLON D'E ET L 63 m² 207 018 € 3 286 €

32 RUE DES COMTESSES 171 m² 568 062 € 3 322 €

17 RUE DE CIVRY 60 m² 277 440 € 4 624 €

13 RUE DE PATAY 50 m² 182 000 € 3 640 €

34 RUE DES COMTESSES 130 m² 242 970 € 1 869 €

11 RUE DE CIVRY 106 m² 318 954 € 3 009 €

12 RUE DU 1ER BATAILLON D'E ET L 62 m² 195 982 € 3 161 €

5 RUE DE VILLAINES 108 m² 324 000 € 3 000 €

14 RUE DE PATAY 75 m² 258 975 € 3 453 €

1 IMP DE CIVRY 77 m² 209 979 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 4 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Comtesses

Fourchette courante2 196 – 3 278 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Comtesses ↗

Comtesses Villaines

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-16 %

Voir Comtesses Villaines ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+63 %

Rendement brut4.5 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

930 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue des Comtesses137 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue des Comtesses à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue des Comtesses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, maison de 86 m² à 250 000 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Comtesses ?

Oui : 2 907 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 44 Rue des Comtesses