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France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue des Comtesses › n° 42

42 Rue des Comtesses, Chartres

Vendu 43 000 € (2 389 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 280001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 389 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Comtesses2 358 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Comtesses Villaines1 965 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chartres2 537 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 389 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue des Comtesses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 358 € À 2 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 19/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €
28/10/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 28/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
04/07/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 300 €2 393 €/m² 2 393 €
21/10/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 246 € 3 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES COMTESSES 39 m² 101 010 € 2 590 €
19 RUE DES COMTESSES 28 m² 50 988 € 1 821 €
50 RUE DES COMTESSES 65 m² 153 010 € 2 354 €
50 RUE DES COMTESSES 46 m² 121 992 € 2 652 €
7 RUE VOLTAIRE 48 m² 128 496 € 2 677 €
1 RUE DE LA MANUTENTION 120 m² 368 640 € 3 072 €
50 RUE DES COMTESSES 50 m² 115 000 € 2 300 €
7 RUE VOLTAIRE 46 m² 129 996 € 2 826 €
50 RUE DES COMTESSES 68 m² 165 988 € 2 441 €
50 RUE DES COMTESSES 67 m² 163 011 € 2 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 3 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Comtesses
Fourchette courante1 955 – 2 589 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Comtesses ↗
Comtesses Villaines
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-23 %
Voir Comtesses Villaines ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.5 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue des Comtesses137 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue des Comtesses à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue des Comtesses a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2025, appartement de 18 m² à 43 000 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Comtesses ?

Oui : 2 389 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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