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France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue Voltaire › n° 7

7 Rue Voltaire, Chartres

Vendu 128 500 € (2 677 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 280002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 677 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Voltaire2 629 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Comtesses Villaines1 965 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Chartres2 455 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 677 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 085 € À 2 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €
16/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 500 €2 677 €/m² 2 677 €
03/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €
18/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
22/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €
27/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 500 €2 418 €/m² 2 418 €
04/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 128 000 €2 612 €/m² 2 612 €
18/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Voltaire, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−61 %1 014 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018
n° 7VOUS ÊTES ICI2 677 €/m²9 ventes · dernière 2023
RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 629 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−3 %2 539 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023n° 8−8 %2 416 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 2 868 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL FRANCOIS RABELAIS 71 m² 175 015 € 2 465 €
6 PL FRANCOIS RABELAIS 31 m² 81 003 € 2 613 €
6 PL FRANCOIS RABELAIS 33 m² 86 988 € 2 636 €
2 PL FRANCOIS RABELAIS 54 m² 115 992 € 2 148 €
2 PL FRANCOIS RABELAIS 114 m² 234 954 € 2 061 €
8 RUE VOLTAIRE 62 m² 160 022 € 2 581 €
8 RUE VOLTAIRE 24 m² 58 992 € 2 458 €
8 RUE VOLTAIRE 53 m² 152 004 € 2 868 €
8 RUE VOLTAIRE 33 m² 92 598 € 2 806 €
4 RUE JOSEPH WRESINSKY 73 m² 100 594 € 1 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 2 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 581 – 2 796 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Comtesses Villaines
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-20 %
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Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
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Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Voltaire20 ventes depuis 2014 · 2 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Voltaire à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 48 m² à 128 500 €, soit 2 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 677 €/m² contre 2 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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