France › Challans › Centre › Rue Gambetta › n° 55

55 Rue Gambetta, Challans

Vendu 110 000 € (2 683 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8530014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 760 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Gambetta2 360 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre2 325 €/m² 1 083 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Challans2 647 €/m² 4 151 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0509

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 683 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 433 € À 3 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

29/02/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 000 €3 615 €/m² 3 615 €

12/10/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 000 €3 031 €/m² 3 031 €

29/06/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

10/11/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 600 €2 433 €/m² 2 433 €

02/06/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 000 €2 923 €/m² 2 923 €

23/12/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 500 €2 562 €/m² 2 562 €

13/09/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

18/06/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 500 €2 808 €/m² 2 808 €

26/12/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 26/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

30/03/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 330 000 €3 511 €/m² 3 511 €

26/07/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 500 €2 521 €/m² 2 521 €

15/04/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

06/11/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/10/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 500 €2 833 €/m² 2 833 €

21/01/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 21/01/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Gambetta, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−61 %930 €/m²Maison 301 m² · vendu 2021 n° 49+14 %2 692 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024 n° 53−63 %877 €/m²Maison 308 m² · vendu 2021

n° 55VOUS ÊTES ICI2 760 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 57 A−46 %1 263 €/m²Maison 186 m² · vendu 2017 n° 63−59 %968 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 65+85 %4 362 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2021

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 360 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−57 %1 019 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 58 B−2 %2 316 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2021 n° 60 A+34 %3 152 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2022 n° 60 B−25 %1 762 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2020 n° 62−58 %1 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023 n° 62 A−31 %1 633 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 068 € 4 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 B RUE GAMBETTA 75 m² 196 425 € 2 619 €

2 BD PASTEUR 48 m² 153 024 € 3 188 €

2 BD PASTEUR 70 m² 263 970 € 3 771 €

2 BD PASTEUR 69 m² 211 485 € 3 065 €

6 BD PASTEUR 54 m² 143 802 € 2 663 €

8 BD PASTEUR 72 m² 229 968 € 3 194 €

8 BD PASTEUR 72 m² 175 032 € 2 431 €

6 BD PASTEUR 84 m² 227 976 € 2 714 €

8 BD PASTEUR 39 m² 104 988 € 2 692 €

60 A RUE GAMBETTA 89 m² 350 037 € 3 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue gambetta

Fourchette courante2 214 – 3 538 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue gambetta ↗

Centre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Challans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.5 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune18ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 468 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Gambetta84 ventes depuis 2014 · 2 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 083 ventes · 2 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 151 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Gambetta à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 41 m² à 110 000 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 683 €/m² contre 2 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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