France › Challans › Centre › Boulevard Pasteur › n° 8

8 Boulevard Pasteur, Challans

Vendu 105 000 € (2 692 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 853002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 259 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Pasteur2 744 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre2 328 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Challans2 674 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 287 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0440

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 692 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 094 € À 3 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

18/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

11/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 201 000 €2 094 €/m² 2 094 €

05/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €

25/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €

23/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−65 %954 €/m²Maison 230 m² · vendu 2023 n° 3 B+0 %2 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 7−21 %2 162 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025 n° 9 B+18 %3 228 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 13+22 %3 347 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+23 %3 381 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−2 %2 689 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 259 €/m²9 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 068 € 6 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE GAMBETTA 65 m² 197 015 € 3 031 €

55 RUE GAMBETTA 39 m² 140 985 € 3 615 €

55 RUE GAMBETTA 65 m² 200 005 € 3 077 €

55 RUE GAMBETTA 41 m² 110 003 € 2 683 €

49 RUE GAMBETTA 47 m² 162 009 € 3 447 €

49 RUE GAMBETTA 117 m² 124 956 € 1 068 €

49 RUE GAMBETTA 46 m² 139 978 € 3 043 €

2 BD PASTEUR 69 m² 211 485 € 3 065 €

2 BD PASTEUR 48 m² 153 024 € 3 188 €

2 BD PASTEUR 70 m² 263 970 € 3 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard pasteur

Fourchette courante2 698 – 3 577 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Challans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune19ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Pasteur25 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Pasteur à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 39 m² à 105 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 692 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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