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France › Challans › Centre › Rue Gambetta › n° 58 B

58 B Rue Gambetta, Challans

Vendu 196 400 € (2 619 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8530011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 B Rue Gambetta, 85300 Challanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 B2 231 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gambetta2 361 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre2 328 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Challans2 639 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 58 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 619 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 B Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 983 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2021 n° 58 B · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 196 400 €2 619 €/m² 2 619 €
23/11/2020 n° 58 B · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 100 €2 231 €/m² 2 231 €
13/11/2019 n° 58 B · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
01/08/2019 n° 58 B · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 000 €2 493 €/m² 2 493 €
29/12/2017 n° 58 B · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €
19/08/2016 n° 58 B · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 068 € 4 182 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD PASTEUR 48 m² 153 024 € 3 188 €
2 BD PASTEUR 70 m² 263 970 € 3 771 €
2 BD PASTEUR 69 m² 211 485 € 3 065 €
60 A RUE GAMBETTA 89 m² 350 037 € 3 933 €
60 A RUE GAMBETTA 44 m² 184 008 € 4 182 €
60 A RUE GAMBETTA 36 m² 119 988 € 3 333 €
55 RUE GAMBETTA 65 m² 197 015 € 3 031 €
55 RUE GAMBETTA 39 m² 140 985 € 3 615 €
55 RUE GAMBETTA 65 m² 200 005 € 3 077 €
55 RUE GAMBETTA 41 m² 110 003 € 2 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue gambetta
Fourchette courante2 216 – 3 525 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue gambetta ↗
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-16 %
Rendement brut6 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune19ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
859 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 B ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 58 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 B Rue Gambetta à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 B Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2021, appartement de 75 m² à 196 400 €, soit 2 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 619 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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