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France › Challans › Centre › Rue Gambetta › n° 60 A

60 A Rue Gambetta, Challans

Vendu 184 000 € (4 182 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8530077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 60 A3 152 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Gambetta2 361 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre2 328 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Challans2 600 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 60 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 182 €/m² en 2022 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 A Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 553 € À 4 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 60 A · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 184 000 €4 182 €/m² 4 182 €
26/04/2022 n° 60 A · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/09/2021 n° 60 A · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €
29/07/2016 n° 60 A · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €
30/06/2016 n° 60 A · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €
31/03/2016 n° 60 A · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
07/12/2015 n° 60 A · Appartement · 2 p. 07/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 650 €3 275 €/m² 3 275 €
03/07/2015 n° 60 A · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €
28/05/2015 n° 60 A · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
18/05/2015 n° 60 A · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
23/04/2015 n° 60 A · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 500 €3 208 €/m² 3 208 €
31/03/2015 n° 60 A · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 468 €3 192 €/m² 3 192 €
31/03/2015 n° 60 A · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 468 €3 192 €/m² 3 192 €
19/01/2015 n° 60 A · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 242 500 €2 725 €/m² 2 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 906 € 3 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 A RUE GAMBETTA 52 m² 117 000 € 2 250 €
62 A RUE GAMBETTA 60 m² 136 020 € 2 267 €
58 B RUE GAMBETTA 75 m² 196 425 € 2 619 €
55 RUE GAMBETTA 65 m² 197 015 € 3 031 €
55 RUE GAMBETTA 65 m² 200 005 € 3 077 €
55 RUE GAMBETTA 41 m² 110 003 € 2 683 €
55 RUE GAMBETTA 39 m² 140 985 € 3 615 €
2 BD PASTEUR 70 m² 263 970 € 3 771 €
2 BD PASTEUR 48 m² 153 024 € 3 188 €
2 BD PASTEUR 69 m² 211 485 € 3 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 906 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue gambetta
Fourchette courante2 216 – 3 525 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue gambetta ↗
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune19ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 A ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 60 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 A Rue Gambetta à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 A Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 44 m² à 184 000 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 4 182 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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