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France › Challans › Centre › Rue Gambetta › n° 62 A

62 A Rue Gambetta, Challans

Vendu 136 000 € (2 267 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 853004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 A1 517 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Gambetta2 361 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre2 328 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Challans2 587 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 62 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0400
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 267 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 A Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 834 € À 2 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2022 n° 62 A · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €
06/04/2021 n° 62 A · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €
13/06/2019 n° 62 A · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 68 500 €1 317 €/m² 1 317 €
20/12/2018 n° 62 A · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €
20/11/2018 n° 62 A · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 000 €1 517 €/m² 1 517 €
06/06/2018 n° 62 A · Appartement 06/06/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 93 440 €834 €/m² 834 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 906 € 4 182 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 A RUE GAMBETTA 44 m² 184 008 € 4 182 €
60 A RUE GAMBETTA 36 m² 119 988 € 3 333 €
60 A RUE GAMBETTA 89 m² 350 037 € 3 933 €
58 B RUE GAMBETTA 75 m² 196 425 € 2 619 €
AV BIOCHAUD 42 m² 92 988 € 2 214 €
AV BIOCHAUD 32 m² 110 176 € 3 443 €
AV BIOCHAUD 76 m² 195 016 € 2 566 €
AV BIOCHAUD 68 m² 175 032 € 2 574 €
AV BIOCHAUD 67 m² 135 005 € 2 015 €
AV BIOCHAUD 64 m² 174 976 € 2 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 906 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue gambetta
Fourchette courante2 216 – 3 525 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue gambetta ↗
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune19ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 A ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 62 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 A Rue Gambetta à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 A Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 60 m² à 136 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 267 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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