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France › Challans › Centre › Boulevard Pasteur › n° 2

2 Boulevard Pasteur, Challans

Vendu 264 000 € (3 771 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 8530023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 381 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Pasteur3 065 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Centre2 321 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Challans2 666 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 771 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 754 € À 3 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 264 000 €3 771 €/m² 3 771 €
15/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €
23/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 211 500 €3 065 €/m² 3 065 €
08/09/2017 n° 2 · Appartement 08/09/2017 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 300 000 €1 754 €/m² 1 754 €
29/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 218 820 €3 171 €/m² 3 171 €
11/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 250 €3 714 €/m² 3 714 €
06/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 000 €3 443 €/m² 3 443 €
30/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 665 €3 381 €/m² 3 381 €
30/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 665 €3 381 €/m² 3 381 €
09/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−69 %954 €/m²Maison 230 m² · vendu 2023n° 3 B−10 %2 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 7−29 %2 162 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025n° 9 B+5 %3 228 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022n° 13+9 %3 347 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 065 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 381 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 6−13 %2 663 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023n° 8−27 %2 241 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
431 € 4 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE GAMBETTA 117 m² 124 956 € 1 068 €
49 RUE GAMBETTA 46 m² 139 978 € 3 043 €
49 RUE GAMBETTA 47 m² 162 009 € 3 447 €
55 RUE GAMBETTA 65 m² 197 015 € 3 031 €
55 RUE GAMBETTA 65 m² 200 005 € 3 077 €
55 RUE GAMBETTA 41 m² 110 003 € 2 683 €
55 RUE GAMBETTA 39 m² 140 985 € 3 615 €
8 BD PASTEUR 72 m² 175 032 € 2 431 €
8 BD PASTEUR 72 m² 229 968 € 3 194 €
6 BD PASTEUR 54 m² 143 802 € 2 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 4 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pasteur
Fourchette courante3 107 – 3 677 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+10 %
vs département-15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune18ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 420 – 3 485 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Pasteur23 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 042 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Pasteur à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 70 m² à 264 000 €, soit 3 771 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 771 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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