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France › Challans › Centre › Rue Gambetta › n° 49

49 Rue Gambetta, Challans

Vendu 162 000 € (3 447 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8530046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 340 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Gambetta2 358 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre2 321 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Challans2 666 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0539
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 447 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 068 € À 3 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €
07/03/2024 n° 49 · Appartement · 5 p. 07/03/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 125 000 €1 068 €/m² 1 068 €
27/09/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
23/07/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 400 €2 185 €/m² 2 185 €
30/03/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
30/12/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
392 € 3 771 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD PASTEUR 48 m² 153 024 € 3 188 €
2 BD PASTEUR 70 m² 263 970 € 3 771 €
2 BD PASTEUR 69 m² 211 485 € 3 065 €
55 RUE GAMBETTA 65 m² 197 015 € 3 031 €
55 RUE GAMBETTA 65 m² 200 005 € 3 077 €
55 RUE GAMBETTA 41 m² 110 003 € 2 683 €
55 RUE GAMBETTA 39 m² 140 985 € 3 615 €
8 BD PASTEUR 72 m² 175 032 € 2 431 €
6 BD PASTEUR 54 m² 143 802 € 2 663 €
8 BD PASTEUR 72 m² 229 968 € 3 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 392 € à 3 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue gambetta
Fourchette courante2 218 – 3 538 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue gambetta ↗
Centre
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+10 %
vs département-15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune18ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 420 – 3 485 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
538 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 042 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Gambetta à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 47 m² à 162 000 €, soit 3 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 447 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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