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France › Challans › Centre › Rue Gambetta › n° 39 A

39 A Rue Gambetta, Challans

Vendu 139 000 € (8 688 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 85300268 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 A4 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +84 %Rue Gambetta2 361 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +99 %Centre2 174 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +82 %Challans2 382 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 39 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 688 €/m² en 2026 · +268 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 A Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 098 € À 8 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 39 A · Maison · 2 p. 26/01/2026 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 139 000 €8 688 €/m² 8 688 €
09/08/2024 n° 39 A · Maison · 3 p. 09/08/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
11/08/2022 n° 39 A · Maison · 2 p. 11/08/2022 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €
22/12/2015 n° 39 A · Maison · 3 p. 22/12/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €
30/10/2014 n° 39 A · Maison · 2 p. 30/10/2014 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
930 € 4 067 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE GAMBETTA 189 m² 443 394 € 2 346 €
43 RUE GAMBETTA 215 m² 426 990 € 1 986 €
2 RUE CHARLES MILCENDEAU 93 m² 320 013 € 3 441 €
2 RUE CHARLES MILCENDEAU 93 m² 195 021 € 2 097 €
8 B RUE CHARLES MILCENDEAU 115 m² 260 475 € 2 265 €
10 B RUE CHARLES MILCENDEAU 180 m² 370 080 € 2 056 €
45 RUE GAMBETTA 301 m² 279 930 € 930 €
33 BD LUCIEN DODIN 84 m² 219 996 € 2 619 €
3 BD PASTEUR 230 m² 219 420 € 954 €
3 B BD PASTEUR 90 m² 246 960 € 2 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue gambetta
Fourchette courante1 974 – 3 673 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue gambetta ↗
Centre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans-2 %
vs département+4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune30ᵉ sur 250
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
156 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
74 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 A ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 39 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 A Rue Gambetta à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 A Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, maison de 16 m² à 139 000 €, soit 8 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 8 688 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +268 %, et +242 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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