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France › Challans › Centre › Rue Gambetta › n° 33

33 Rue Gambetta, Challans

Vendu 310 000 € (1 455 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 8530038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Gambetta2 358 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Centre2 174 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Challans2 401 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN658 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 455 €/m² en 2016 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2016 n° 33 · Maison · 5 p. 23/04/2016 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 310 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
930 € 4 375 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE EDOUARD RIOU 75 m² 305 025 € 4 067 €
3 RUE EDOUARD RIOU 75 m² 171 975 € 2 293 €
2 RUE EDOUARD RIOU 140 m² 210 000 € 1 500 €
4 RUE EDOUARD RIOU 140 m² 239 960 € 1 714 €
23 RUE GAMBETTA 167 m² 437 540 € 2 620 €
38 RUE GAMBETTA 226 m² 466 916 € 2 066 €
2 RUE CHARLES MILCENDEAU 93 m² 320 013 € 3 441 €
2 RUE CHARLES MILCENDEAU 93 m² 195 021 € 2 097 €
11 B RUE DE LA REDOUTE 135 m² 345 060 € 2 556 €
39 A RUE GAMBETTA 36 m² 84 996 € 2 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue gambetta
Fourchette courante1 223 – 2 663 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue gambetta ↗
Centre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune29ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 078 €
213 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Gambetta83 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 042 ventes · 2 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Gambetta à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2016, maison de 213 m² à 310 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 455 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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