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France › Challans › Centre › Boulevard Pasteur › n° 3

3 Boulevard Pasteur, Challans

Vendu 219 500 € (954 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 8530069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3954 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −69 %Boulevard Pasteur3 065 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Centre2 174 €/m² 1 042 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Challans2 411 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0589 + AI0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN381 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 954 €/m² en 2023 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/05/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 24/05/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 219 500 €954 €/m² 954 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 3 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI954 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 3 B−10 %2 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 7−29 %2 162 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025n° 9 B+5 %3 228 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022n° 13+9 %3 347 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 065 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+10 %3 381 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2025n° 6−13 %2 663 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023n° 8−27 %2 241 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
877 € 6 489 € ▲ VENTE 2023 ICI · 954 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B BD PASTEUR 90 m² 246 960 € 2 744 €
53 RUE GAMBETTA 308 m² 270 116 € 877 €
7 RUE CHARLES MILCENDEAU 46 m² 135 010 € 2 935 €
45 RUE GAMBETTA 301 m² 279 930 € 930 €
7 BD PASTEUR 74 m² 159 988 € 2 162 €
10 B RUE CHARLES MILCENDEAU 180 m² 370 080 € 2 056 €
43 RUE GAMBETTA 215 m² 426 990 € 1 986 €
41 RUE GAMBETTA 189 m² 443 394 € 2 346 €
1 RUE DES SABLES 62 m² 141 980 € 2 290 €
1 RUE DES SABLES 62 m² 200 012 € 3 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 6 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Challans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune29ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 244 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Pasteur23 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 042 ventes · 2 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Pasteur à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, maison de 230 m² à 219 500 €, soit 954 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 954 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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