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France › Castres › Gazel-Rey › Rue du Commandant Prat › n° 30

30 Rue du Commandant Prat, Castres

Vendu 109 500 € (1 685 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 811001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 583 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Commandant Prat1 675 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gazel-Rey1 572 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Castres1 687 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 685 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue du Commandant Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 610 € À 2 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 500 €1 685 €/m² 1 685 €
15/09/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 924 €2 292 €/m² 2 292 €
31/10/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 790 €1 730 €/m² 1 730 €
20/01/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
09/11/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 36 000 €610 €/m² 610 €
14/06/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
28/03/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
737 € 2 694 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DU COMMANDANT PRAT 153 m² 239 445 € 1 565 €
29 RUE AMIRAL GALIBER 63 m² 124 992 € 1 984 €
46 RUE DU COMMANDANT PRAT 215 m² 190 920 € 888 €
21 RUE AMIRAL GALIBER 35 m² 89 005 € 2 543 €
40 AV ALBERT 1ER 111 m² 229 992 € 2 072 €
7 ALL CORBIERE 61 m² 139 995 € 2 295 €
7 ALL CORBIERE 67 m² 141 973 € 2 119 €
41 B RUE AMIRAL GALIBER 61 m² 124 989 € 2 049 €
41 B RUE AMIRAL GALIBER 92 m² 236 256 € 2 568 €
3 ALL CORBIERE 107 m² 144 236 € 1 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 2 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Prat
Fourchette courante1 613 – 1 780 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Commandant Prat ↗
Gazel-Rey
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+5 %
vs département-5 %
Rendement brut7.4 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune9ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue du Commandant Prat21 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey528 ventes · 1 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue du Commandant Prat à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue du Commandant Prat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 65 m² à 109 500 €, soit 1 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Prat ?

Oui : 1 685 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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