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France › Castres › Gazel-Rey › Rue du Commandant Prat › n° 46

46 Rue du Commandant Prat, Castres

Vendu 191 000 € (888 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8110047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46888 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue du Commandant Prat1 675 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Gazel-Rey1 572 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Castres1 682 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 433 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN619 m²
Dernière vente : 888 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Commandant Prat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/04/2023 n° 46 · Appartement · 9 p. 20/04/2023 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 191 000 €888 €/m² 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 081 € 2 568 € ▲ VENTE 2023 ICI · 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DU COMMANDANT PRAT 153 m² 239 445 € 1 565 €
41 B RUE AMIRAL GALIBER 61 m² 124 989 € 2 049 €
41 B RUE AMIRAL GALIBER 92 m² 236 256 € 2 568 €
29 RUE AMIRAL GALIBER 63 m² 124 992 € 1 984 €
30 RUE DU COMMANDANT PRAT 34 m² 77 928 € 2 292 €
30 RUE DU COMMANDANT PRAT 60 m² 103 800 € 1 730 €
30 RUE DU COMMANDANT PRAT 65 m² 109 525 € 1 685 €
30 RUE DU COMMANDANT PRAT 60 m² 94 980 € 1 583 €
40 AV ALBERT 1ER 111 m² 229 992 € 2 072 €
35 B AV ALBERT 1ER 61 m² 66 978 € 1 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 2 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Prat
Fourchette courante1 613 – 1 780 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Commandant Prat ↗
Gazel-Rey
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+5 %
vs département-5 %
Rendement brut10.1 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune9ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 174 €
215 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Commandant Prat21 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey528 ventes · 1 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Commandant Prat à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Commandant Prat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 215 m² à 191 000 €, soit 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Prat ?

Non : 888 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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