France › Castres › Gazel-Rey › Rue du Commandant Prat › n° 66

66 Rue du Commandant Prat, Castres

Vendu 260 000 € (1 576 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 811006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 661 030 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue du Commandant Prat1 675 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Gazel-Rey1 529 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Castres1 822 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN254 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 576 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue du Commandant Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 030 € À 1 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2021 n° 66 · Maison · 6 p. 28/10/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 260 000 €1 576 €/m² 1 576 €

27/05/2014 n° 66 · Maison · 5 p. 27/05/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 170 000 €1 030 €/m² 1 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Commandant Prat, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−41 %986 €/m²Appt 144 m² · vendu 2019

RUE DU COMMANDANT PRATMÉDIANE DE LA RUE 1 675 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−40 %1 000 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022 n° 30−5 %1 583 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2024 n° 34−7 %1 565 €/m²Appt 153 m² · vendu 2024 n° 46−47 %888 €/m²Appt 215 m² · vendu 2023 n° 52+22 %2 051 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021 n° 54+14 %1 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 56−66 %575 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016

n° 66VOUS ÊTES ICI1 030 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 68+0 %1 675 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025 n° 72−31 %1 162 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 76−10 %1 502 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 357 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE DU COMMANDANT PRAT 110 m² 140 030 € 1 273 €

68 RUE DU COMMANDANT PRAT 117 m² 195 975 € 1 675 €

66 AV ALBERT 1ER 272 m² 244 800 € 900 €

45 RUE AMIRAL GALIBER 81 m² 152 523 € 1 883 €

76 RUE DU COMMANDANT PRAT 145 m² 275 500 € 1 900 €

54 RUE DU COMMANDANT PRAT 120 m² 230 040 € 1 917 €

52 RUE DU COMMANDANT PRAT 39 m² 79 989 € 2 051 €

63 AV ALBERT 1ER 70 m² 228 970 € 3 271 €

59 AV ALBERT 1ER 140 m² 302 540 € 2 161 €

52 AV ALBERT 1ER 90 m² 201 690 € 2 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant Prat

Fourchette courante1 286 – 1 867 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Commandant Prat ↗

Gazel-Rey

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-16 %

Voir Gazel-Rey ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département+9 %

Rendement brut6.3 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune96ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 368 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue du Commandant Prat21 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey528 ventes · 1 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue du Commandant Prat à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue du Commandant Prat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, maison de 165 m² à 260 000 €, soit 1 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Prat ?

Non : 1 576 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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