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France › Castres › Gazel-Rey › Rue du Commandant Prat › n° 52

52 Rue du Commandant Prat, Castres

Vendu 80 000 € (2 051 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8110022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 051 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue du Commandant Prat1 675 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Gazel-Rey1 529 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Castres1 780 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN192 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 051 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue du Commandant Prat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2021 n° 52 · Maison · 3 p. 26/10/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 3 357 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DU COMMANDANT PRAT 120 m² 230 040 € 1 917 €
45 RUE AMIRAL GALIBER 81 m² 152 523 € 1 883 €
66 RUE DU COMMANDANT PRAT 165 m² 260 040 € 1 576 €
68 RUE DU COMMANDANT PRAT 117 m² 195 975 € 1 675 €
52 AV ALBERT 1ER 90 m² 201 690 € 2 241 €
66 AV ALBERT 1ER 272 m² 244 800 € 900 €
72 RUE DU COMMANDANT PRAT 110 m² 140 030 € 1 273 €
28 RUE AMIRAL GALIBER 140 m² 469 980 € 3 357 €
76 RUE DU COMMANDANT PRAT 145 m² 275 500 € 1 900 €
24 RUE DU COMMANDANT PRAT 138 m² 138 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Prat
Fourchette courante1 286 – 1 867 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Prat ↗
Gazel-Rey
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
323 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du Commandant Prat21 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey528 ventes · 1 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du Commandant Prat à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du Commandant Prat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, maison de 39 m² à 80 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Prat ?

Oui : 2 051 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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