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France › Castres › Gazel-Rey › Rue du Commandant Prat › n° 55

55 Rue du Commandant Prat, Castres

Vendu 142 000 € (986 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 8110041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55986 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue du Commandant Prat1 675 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Gazel-Rey1 572 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Castres1 702 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 986 €/m² en 2019 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue du Commandant Prat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2019 n° 55 · Appartement 12/07/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 142 000 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
888 € 2 568 € ▲ VENTE 2019 ICI · 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 B RUE AMIRAL GALIBER 92 m² 236 256 € 2 568 €
41 B RUE AMIRAL GALIBER 61 m² 124 989 € 2 049 €
65 AV ALBERT 1ER 145 m² 218 080 € 1 504 €
46 RUE DU COMMANDANT PRAT 215 m² 190 920 € 888 €
64 RUE DE MAILLOT 45 m² 76 995 € 1 711 €
64 RUE DE MAILLOT 45 m² 68 265 € 1 517 €
64 RUE DE MAILLOT 45 m² 67 995 € 1 511 €
29 RUE AMIRAL GALIBER 63 m² 124 992 € 1 984 €
52 RUE DE MAILLOT 18 m² 37 008 € 2 056 €
52 RUE DE MAILLOT 38 m² 91 010 € 2 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 888 € à 2 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Prat
Fourchette courante1 613 – 1 780 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Rue Commandant Prat ↗
Gazel-Rey
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut8.8 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune9ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 456 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue du Commandant Prat21 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey528 ventes · 1 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue du Commandant Prat à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue du Commandant Prat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2019, appartement de 144 m² à 142 000 €, soit 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Prat ?

Non : 986 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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