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France › Castres › Gazel-Rey › Rue du Commandant Prat › n° 24

24 Rue du Commandant Prat, Castres

Vendu 138 000 € (1 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1742 · CP 8110040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du Commandant Prat1 675 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Gazel-Rey1 529 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Castres1 776 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1742
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN217 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Commandant Prat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2022 n° 24 · Maison · 5 p. 07/07/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 138 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 3 357 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE AMIRAL GALIBER 140 m² 469 980 € 3 357 €
9 RUE AMIRAL GALIBER 79 m² 127 032 € 1 608 €
52 RUE DU COMMANDANT PRAT 39 m² 79 989 € 2 051 €
54 RUE DU COMMANDANT PRAT 120 m² 230 040 € 1 917 €
52 AV ALBERT 1ER 90 m² 201 690 € 2 241 €
27 ALL CORBIERE 90 m² 186 030 € 2 067 €
13 RUE DU REY 62 m² 119 970 € 1 935 €
51 RUE SAINT ROCH 108 m² 130 248 € 1 206 €
49 RUE SAINT ROCH 74 m² 149 998 € 2 027 €
45 RUE AMIRAL GALIBER 81 m² 152 523 € 1 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Prat
Fourchette courante1 286 – 1 867 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Prat ↗
Gazel-Rey
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gazel-Rey ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut6.5 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 144 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Commandant Prat21 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGazel-Rey528 ventes · 1 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Commandant Prat à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Commandant Prat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, maison de 138 m² à 138 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Prat ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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