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France › Castres › Rue du Commandant Prat › n° 76

76 Rue du Commandant Prat, Castres

Vendu 275 500 € (1 900 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8110013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 103 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Commandant Prat1 675 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Castres1 767 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN716 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue du Commandant Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 103 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2023 n° 76 · Maison · 5 p. 29/08/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 275 500 €1 900 €/m² 1 900 €
25/10/2018 n° 76 · Maison · 5 p. 25/10/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 160 000 €1 103 €/m² 1 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 3 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DU COMMANDANT PRAT 110 m² 140 030 € 1 273 €
68 RUE DU COMMANDANT PRAT 117 m² 195 975 € 1 675 €
66 RUE DU COMMANDANT PRAT 165 m² 260 040 € 1 576 €
66 AV ALBERT 1ER 272 m² 244 800 € 900 €
63 AV ALBERT 1ER 70 m² 228 970 € 3 271 €
45 RUE AMIRAL GALIBER 81 m² 152 523 € 1 883 €
59 AV ALBERT 1ER 140 m² 302 540 € 2 161 €
5 BD MAGENTA 75 m² 139 725 € 1 863 €
54 RUE DU COMMANDANT PRAT 120 m² 230 040 € 1 917 €
52 RUE DU COMMANDANT PRAT 39 m² 79 989 € 2 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Prat
Fourchette courante1 286 – 1 867 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Prat ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue du Commandant Prat21 ventes depuis 2014 · 1 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue du Commandant Prat à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue du Commandant Prat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 145 m² à 275 500 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Prat ?

Oui : 1 900 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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