France › Cannes › Carnot › Rue de Verdun › n° 4

4 Rue de Verdun, Cannes

Vendu 664 000 € (4 882 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 0615017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Verdun4 181 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Carnot3 375 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cannes4 843 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 3 475 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 882 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 533 € À 5 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 4 · Appartement · 6 p. 17/06/2026 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 664 000 €4 882 €/m² 4 882 €

07/06/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 07/06/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 565 950 €4 161 €/m² 4 161 €

21/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 200 €3 269 €/m² 3 269 €

28/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 253 830 €5 077 €/m² 5 077 €

21/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

23/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

27/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/04/2019 n° 4 · Appartement 29/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Verdun, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 500 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 4 181 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 8−6 %3 914 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 10−34 %2 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 16+65 %6 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 810 € 8 684 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE VERDUN 50 m² 150 000 € 3 000 €

3 RUE DE VERDUN 90 m² 360 000 € 4 000 €

29 RUE LEON NOEL 60 m² 403 920 € 6 732 €

29 RUE LEON NOEL 59 m² 360 018 € 6 102 €

29 RUE LEON NOEL 59 m² 410 640 € 6 960 €

8 RUE DE VERDUN 57 m² 275 025 € 4 825 €

10 RUE DE VERDUN 40 m² 110 000 € 2 750 €

11 RUE BOUCICAUT 68 m² 419 968 € 6 176 €

15 RUE BOUCICAUT 60 m² 214 980 € 3 583 €

9 RUE BOUCICAUT 62 m² 179 986 € 2 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 8 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante3 581 – 4 861 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Verdun ↗

Carnot

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-30 %

Voir Carnot ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+5 %

Rendement brut5.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 664 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 506 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Verdun18 ventes depuis 2014 · 4 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 086 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Verdun à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 136 m² à 664 000 €, soit 4 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 4 882 €/m² contre 4 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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