France › Cannes › Gare › Rue Lecerf › n° 9

9 Rue Lecerf, Cannes

Vendu 400 000 € (7 407 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 064004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 442 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lecerf7 123 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cannes6 800 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 3 242 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0152 + CZ0111 + DH0176 + BW0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX8

LOGEMENTS38

Dernière vente : 7 407 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lecerf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 350 € À 10 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 400 000 €7 407 €/m² 7 407 €

18/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 670 000 €6 442 €/m² 6 442 €

18/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 781 650 €10 021 €/m² 10 021 €

23/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 570 000 €7 500 €/m² 7 500 €

30/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 774 000 €8 697 €/m² 8 697 €

10/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 460 000 €5 679 €/m² 5 679 €

04/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 338 000 €6 145 €/m² 6 145 €

30/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 545 000 €6 813 €/m² 6 813 €

26/03/2021 n° 9 · Appartement · 10 p. 26/03/2021 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 1 155 000 €4 477 €/m² 4 477 €

18/02/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 655 895 €5 963 €/m² 5 963 €

15/11/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 15/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

02/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 510 000 €6 711 €/m² 6 711 €

28/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 298 000 €5 519 €/m² 5 519 €

16/11/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €

01/09/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 635 000 €7 560 €/m² 7 560 €

03/11/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 580 000 €6 667 €/m² 6 667 €

06/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/01/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 505 000 €6 645 €/m² 6 645 €

27/11/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 525 000 €5 833 €/m² 5 833 €

19/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/06/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 530 000 €6 092 €/m² 6 092 €

12/05/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 410 000 €4 607 €/m² 4 607 €

30/12/2014 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/12/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 612 300 €5 566 €/m² 5 566 €

27/03/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 770 000 €6 638 €/m² 6 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Lecerf, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %5 982 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−20 %5 694 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+37 %9 774 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI6 442 €/m²23 ventes · dernière 2025

RUE LECERFMÉDIANE DE LA RUE 7 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %5 143 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026 n° 4+12 %8 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−8 %6 577 €/m²Appt 19 m² · 27 ventes · 2026 n° 8−13 %6 176 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 125 € 13 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LECERF 49 m² 264 110 € 5 390 €

7 RUE LECERF 75 m² 699 975 € 9 333 €

7 RUE LECERF 69 m² 399 993 € 5 797 €

7 RUE LECERF 42 m² 475 020 € 11 310 €

8 RUE LECERF 17 m² 135 524 € 7 972 €

8 RUE LECERF 59 m² 369 989 € 6 271 €

5 RUE LECERF 54 m² 270 000 € 5 000 €

5 RUE LECERF 54 m² 345 006 € 6 389 €

5 RUE COMMANDANT VIDAL 32 m² 290 016 € 9 063 €

5 RUE COMMANDANT VIDAL 63 m² 612 675 € 9 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 13 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lecerf

Fourchette courante6 310 – 9 137 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lecerf ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+48 %

Rendement brut2.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lecerf84 ventes depuis 2014 · 7 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lecerf à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lecerf a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 54 m² à 400 000 €, soit 7 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecerf ?

Oui : 7 407 €/m² contre 7 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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