France › Cannes › Gare › Rue Lecerf › n° 4

4 Rue Lecerf, Cannes

Vendu 327 000 € (10 900 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640053 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Lecerf7 123 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Cannes6 781 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 248 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 10 900 €/m² en 2024 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lecerf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 455 € À 10 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 327 000 €10 900 €/m² 10 900 €

09/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

03/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lecerf, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %5 982 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−20 %5 694 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+37 %9 774 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−10 %6 442 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025

RUE LECERFMÉDIANE DE LA RUE 7 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %5 143 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI8 000 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6−8 %6 577 €/m²Appt 19 m² · 27 ventes · 2026 n° 8−13 %6 176 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 600 € 12 162 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LECERF 53 m² 207 283 € 3 911 €

2 RUE LECERF 70 m² 630 000 € 9 000 €

2 RUE LECERF 70 m² 751 100 € 10 730 €

2 RUE LECERF 25 m² 90 000 € 3 600 €

7 RUE JEAN DAUMAS 59 m² 493 476 € 8 364 €

7 RUE JEAN DAUMAS 59 m² 512 415 € 8 685 €

7 RUE JEAN DAUMAS 59 m² 265 028 € 4 492 €

7 RUE JEAN DAUMAS 59 m² 389 990 € 6 610 €

6 RUE LECERF 28 m² 194 992 € 6 964 €

6 RUE LECERF 74 m² 899 988 € 12 162 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 12 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lecerf

Fourchette courante6 310 – 9 137 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lecerf ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+47 %

Rendement brut2.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 327 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lecerf84 ventes depuis 2014 · 7 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lecerf à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lecerf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 30 m² à 327 000 €, soit 10 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecerf ?

Oui : 10 900 €/m² contre 7 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Lecerf