France › Cannes › Gare › Rue Lecerf › n° 7

7 Rue Lecerf, Cannes

Vendu 475 000 € (11 310 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 0640059 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Lecerf7 123 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Cannes6 808 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 201 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 11 310 €/m² en 2023 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lecerf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 797 € À 11 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 475 000 €11 310 €/m² 11 310 €

03/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 700 000 €9 333 €/m² 9 333 €

23/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €

30/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 586 200 €8 496 €/m² 8 496 €

29/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €

28/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 429 000 €10 214 €/m² 10 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Lecerf, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %5 982 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−20 %5 694 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI9 333 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 9−10 %6 442 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025

RUE LECERFMÉDIANE DE LA RUE 7 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %5 143 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026 n° 4+12 %8 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−8 %6 577 €/m²Appt 19 m² · 27 ventes · 2026 n° 8−13 %6 176 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 486 € 11 082 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LECERF 49 m² 264 110 € 5 390 €

5 RUE LECERF 54 m² 270 000 € 5 000 €

5 RUE LECERF 54 m² 345 006 € 6 389 €

8 RUE LECERF 17 m² 135 524 € 7 972 €

8 RUE LECERF 59 m² 369 989 € 6 271 €

9 RUE LECERF 78 m² 781 638 € 10 021 €

9 RUE LECERF 76 m² 570 000 € 7 500 €

9 RUE LECERF 104 m² 669 968 € 6 442 €

9 RUE LECERF 81 m² 459 999 € 5 679 €

9 RUE LECERF 80 m² 545 040 € 6 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 486 € à 11 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lecerf

Fourchette courante6 310 – 9 137 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lecerf ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+48 %

Rendement brut2.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lecerf84 ventes depuis 2014 · 7 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lecerf à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lecerf a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 42 m² à 475 000 €, soit 11 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecerf ?

Oui : 11 310 €/m² contre 7 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Lecerf