France › Cannes › Gare › Rue Lecerf › n° 2

2 Rue Lecerf, Cannes

Vendu 751 065 € (10 730 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 0640051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 143 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Lecerf7 123 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gare6 154 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cannes6 762 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 3 267 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 10 730 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lecerf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 143 € À 10 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 751 065 €10 730 €/m² 10 730 €

29/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 630 000 €9 000 €/m² 9 000 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 207 300 €3 911 €/m² 3 911 €

10/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 510 000 €7 612 €/m² 7 612 €

30/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 550 000 €7 857 €/m² 7 857 €

27/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

26/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €

29/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 505 000 €6 918 €/m² 6 918 €

13/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 305 000 €4 552 €/m² 4 552 €

28/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 399 000 €6 541 €/m² 6 541 €

14/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

15/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

07/11/2014 n° 2 · Appartement 07/11/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 550 000 €4 104 €/m² 4 104 €

10/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Lecerf, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %5 982 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−20 %5 694 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+37 %9 774 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−10 %6 442 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025

RUE LECERFMÉDIANE DE LA RUE 7 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 143 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 4+12 %8 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−8 %6 577 €/m²Appt 19 m² · 27 ventes · 2026 n° 8−13 %6 176 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 262 € 12 162 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LECERF 30 m² 327 000 € 10 900 €

4 RUE LECERF 30 m² 240 000 € 8 000 €

7 RUE JEAN DAUMAS 59 m² 265 028 € 4 492 €

7 RUE JEAN DAUMAS 59 m² 389 990 € 6 610 €

7 RUE JEAN DAUMAS 59 m² 493 476 € 8 364 €

7 RUE JEAN DAUMAS 59 m² 512 415 € 8 685 €

3 RUE JEAN DAUMAS 61 m² 259 982 € 4 262 €

3 RUE JEAN DAUMAS 61 m² 435 845 € 7 145 €

6 RUE LECERF 28 m² 194 992 € 6 964 €

6 RUE LECERF 35 m² 264 985 € 7 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 262 € à 12 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lecerf

Fourchette courante6 312 – 9 156 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lecerf ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+47 %

Rendement brut3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 751 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 290 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lecerf84 ventes depuis 2014 · 7 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lecerf à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lecerf a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 70 m² à 751 065 €, soit 10 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecerf ?

Oui : 10 730 €/m² contre 7 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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