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France › Cannes › Gare › Rue Lecerf › n° 8

8 Rue Lecerf, Cannes

Vendu 370 000 € (6 271 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0640012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 176 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Lecerf7 123 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Cannes6 819 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 3 137 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0131 + BW0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 271 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lecerf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 263 € À 7 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 370 000 €6 271 €/m² 6 271 €
28/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 525 €7 972 €/m² 7 972 €
05/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 264 100 €5 390 €/m² 5 390 €
17/04/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €
22/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lecerf, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %5 982 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024n° 5−20 %5 694 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022n° 7+37 %9 774 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023n° 9−10 %6 442 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025
RUE LECERFMÉDIANE DE LA RUE 7 123 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−28 %5 143 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026n° 4+12 %8 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024n° 6−8 %6 577 €/m²Appt 19 m² · 27 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI6 176 €/m²5 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 211 € 12 162 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LECERF 25 m² 254 600 € 10 184 €
6 RUE LECERF 35 m² 264 985 € 7 571 €
6 RUE LECERF 30 m² 137 190 € 4 573 €
6 RUE LECERF 110 m² 777 920 € 7 072 €
6 RUE LECERF 28 m² 194 992 € 6 964 €
6 RUE LECERF 19 m² 204 991 € 10 789 €
6 RUE LECERF 33 m² 251 460 € 7 620 €
6 RUE LECERF 46 m² 330 004 € 7 174 €
6 RUE LECERF 74 m² 820 068 € 11 082 €
6 RUE LECERF 25 m² 195 000 € 7 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 211 € à 12 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecerf
Fourchette courante6 310 – 9 137 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lecerf ↗
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+48 %
Rendement brut2.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lecerf84 ventes depuis 2014 · 7 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lecerf à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lecerf a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 59 m² à 370 000 €, soit 6 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecerf ?

Non : 6 271 €/m² contre 7 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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