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France › Cannes › Gare › Rue Lecerf › n° 3

3 Rue Lecerf, Cannes

Vendu 514 000 € (6 119 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 982 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Lecerf7 123 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cannes6 766 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 3 227 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0149 + BW0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 119 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lecerf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 896 € À 6 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 514 000 €6 119 €/m² 6 119 €
28/02/2020 n° 3 · Appartement 28/02/2020 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 940 000 €4 896 €/m² 4 896 €
29/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 358 930 €5 982 €/m² 5 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lecerf, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI5 982 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 5−20 %5 694 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022n° 7+37 %9 774 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023n° 9−10 %6 442 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025
RUE LECERFMÉDIANE DE LA RUE 7 123 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−28 %5 143 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026n° 4+12 %8 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024n° 6−8 %6 577 €/m²Appt 19 m² · 27 ventes · 2026n° 8−13 %6 176 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 486 € 12 162 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LECERF 54 m² 345 006 € 6 389 €
5 RUE LECERF 54 m² 270 000 € 5 000 €
6 RUE LECERF 26 m² 179 010 € 6 885 €
6 RUE LECERF 35 m² 264 985 € 7 571 €
6 RUE LECERF 30 m² 137 190 € 4 573 €
6 RUE LECERF 110 m² 777 920 € 7 072 €
6 RUE LECERF 28 m² 194 992 € 6 964 €
6 RUE LECERF 19 m² 204 991 € 10 789 €
6 RUE LECERF 33 m² 251 460 € 7 620 €
6 RUE LECERF 46 m² 330 004 € 7 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 486 € à 12 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecerf
Fourchette courante6 310 – 9 137 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lecerf ↗
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+47 %
Rendement brut3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 514 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 548 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lecerf84 ventes depuis 2014 · 7 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lecerf à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lecerf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 84 m² à 514 000 €, soit 6 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecerf ?

Non : 6 119 €/m² contre 7 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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