France › Cannes › Gare › Rue Lecerf › n° 6

6 Rue Lecerf, Cannes

Vendu 205 000 € (10 789 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 0640051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 577 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lecerf7 123 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Cannes6 796 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 3 191 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 10 789 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lecerf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 800 € À 12 162 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 205 000 €10 789 €/m² 10 789 €

12/12/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €

26/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €

25/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 900 000 €12 162 €/m² 12 162 €

25/03/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 150 €6 138 €/m² 6 138 €

07/02/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 239 €4 486 €/m² 4 486 €

06/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

12/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 000 €7 174 €/m² 7 174 €

24/02/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 820 050 €11 082 €/m² 11 082 €

16/12/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 777 950 €7 072 €/m² 7 072 €

21/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 179 000 €6 885 €/m² 6 885 €

04/08/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 254 602 €10 184 €/m² 10 184 €

20/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 251 460 €7 620 €/m² 7 620 €

05/11/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 187 €4 573 €/m² 4 573 €

11/06/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

05/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

28/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 623 750 €5 670 €/m² 5 670 €

01/02/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 349 000 €5 817 €/m² 5 817 €

14/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 000 €5 229 €/m² 5 229 €

12/07/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 070 €3 802 €/m² 3 802 €

16/04/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 172 500 €6 900 €/m² 6 900 €

21/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

11/08/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 164 150 €5 472 €/m² 5 472 €

17/06/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

28/10/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 171 000 €6 577 €/m² 6 577 €

24/06/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 380 000 €5 758 €/m² 5 758 €

02/09/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 300 €5 263 €/m² 5 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Lecerf, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %5 982 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−20 %5 694 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+37 %9 774 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−10 %6 442 €/m²Appt 54 m² · 23 ventes · 2025

RUE LECERFMÉDIANE DE LA RUE 7 123 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %5 143 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026 n° 4+12 %8 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI6 577 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 8−13 %6 176 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 600 € 11 310 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LECERF 30 m² 327 000 € 10 900 €

4 RUE LECERF 30 m² 240 000 € 8 000 €

3 RUE LECERF 84 m² 513 996 € 6 119 €

5 RUE LECERF 54 m² 345 006 € 6 389 €

5 RUE LECERF 54 m² 270 000 € 5 000 €

8 RUE LECERF 59 m² 369 989 € 6 271 €

8 RUE LECERF 17 m² 135 524 € 7 972 €

7 RUE JEAN DAUMAS 59 m² 265 028 € 4 492 €

7 RUE JEAN DAUMAS 59 m² 389 990 € 6 610 €

7 RUE JEAN DAUMAS 59 m² 493 476 € 8 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 11 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lecerf

Fourchette courante6 310 – 9 137 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lecerf ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+48 %

Rendement brut2.7 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

350 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

49 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lecerf84 ventes depuis 2014 · 7 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lecerf à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lecerf a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 19 m² à 205 000 €, soit 10 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecerf ?

Oui : 10 789 €/m² contre 7 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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