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France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue du Pre › n° 31

31 Rue du Pre, Cannes

Vendu 129 000 € (6 789 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0640033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 714 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Pre5 088 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Le Vieux Port-Les îles5 916 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Cannes6 191 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 767 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 789 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 407 € À 6 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 129 000 €6 789 €/m² 6 789 €
19/01/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
10/02/2016 n° 31 · Appartement 10/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 000 €1 779 €/m² 1 779 €
14/09/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
04/09/2015 n° 31 · Appartement 04/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 647 € 8 293 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU PRE 74 m² 331 002 € 4 473 €
29 RUE DU PRE 74 m² 242 498 € 3 277 €
33 RUE DU PRE 34 m² 172 584 € 5 076 €
33 RUE DU PRE 33 m² 156 486 € 4 742 €
33 RUE DU PRE 28 m² 85 008 € 3 036 €
33 RUE DU PRE 34 m² 89 998 € 2 647 €
33 RUE DU PRE 80 m² 364 720 € 4 559 €
26 RUE DU PRE 85 m² 444 975 € 5 235 €
24 RUE DU PRE 42 m² 247 002 € 5 881 €
24 RUE DU PRE 50 m² 217 000 € 4 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 647 € à 8 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pré
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pré ↗
Le Vieux Port-Les îles
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Vieux Port-Les îles ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+35 %
Rendement brut3.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
350 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Pre113 ventes depuis 2014 · 5 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Pre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2022, appartement de 19 m² à 129 000 €, soit 6 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 6 789 €/m² contre 5 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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