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France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue du Pre › n° 33

33 Rue du Pre, Cannes

Vendu 172 595 € (5 076 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 064000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 559 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Pre5 100 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Vieux Port-Les îles5 910 €/m² 1 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cannes6 199 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 076 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 647 € À 5 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 172 595 €5 076 €/m² 5 076 €
04/10/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 500 €4 742 €/m² 4 742 €
28/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 364 700 €4 559 €/m² 4 559 €
25/05/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
21/05/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 277 € 15 543 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 076 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DU PRE 19 m² 128 991 € 6 789 €
28 RUE DU PRE 38 m² 228 000 € 6 000 €
28 RUE DU PRE 81 m² 306 342 € 3 782 €
28 RUE DU PRE 38 m² 188 518 € 4 961 €
28 RUE DU PRE 81 m² 439 992 € 5 432 €
37 RUE DU PRE 44 m² 240 020 € 5 455 €
37 RUE DU PRE 43 m² 164 561 € 3 827 €
26 RUE DU PRE 85 m² 444 975 € 5 235 €
39 RUE DU PRE 32 m² 215 008 € 6 719 €
29 RUE DU PRE 74 m² 242 498 € 3 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 277 € à 15 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pré
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pré ↗
Le Vieux Port-Les îles
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Vieux Port-Les îles ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+35 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Pre114 ventes depuis 2014 · 5 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 396 ventes · 5 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 6 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Pre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 076 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 34 m² à 172 595 €, soit 5 076 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 5 076 €/m² contre 5 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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