CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue du Pre › n° 39

39 Rue du Pre, Cannes

Vendu 215 000 € (6 719 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0640032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 436 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue du Pre5 100 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Le Vieux Port-Les îles5 910 €/m² 1 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Cannes6 208 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 719 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 719 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €
16/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 290 000 €7 436 €/m² 7 436 €
07/12/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 15 543 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DU PRE 52 m² 227 292 € 4 371 €
41 RUE DU PRE 32 m² 180 000 € 5 625 €
41 RUE DU PRE 32 m² 128 000 € 4 000 €
43 RUE DU PRE 50 m² 135 000 € 2 700 €
37 RUE DU PRE 44 m² 240 020 € 5 455 €
37 RUE DU PRE 43 m² 164 561 € 3 827 €
72 RUE GEORGES CLEMENCEAU 63 m² 270 018 € 4 286 €
33 RUE DU PRE 34 m² 89 998 € 2 647 €
33 RUE DU PRE 33 m² 156 486 € 4 742 €
33 RUE DU PRE 34 m² 172 584 € 5 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 15 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Pré
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pré ↗
Le Vieux Port-Les îles
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Vieux Port-Les îles ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+36 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Pre112 ventes depuis 2014 · 5 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 396 ventes · 5 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Pre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 32 m² à 215 000 €, soit 6 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 6 719 €/m² contre 5 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien