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France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue du Pre › n° 41

41 Rue du Pre, Cannes

Vendu 180 000 € (5 625 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1742 · CP 0640011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 192 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Pre5 088 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Le Vieux Port-Les îles5 916 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Cannes6 201 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 670 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1742
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €
21/07/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €
02/11/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 227 300 €4 371 €/m² 4 371 €
27/02/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €
03/10/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 13 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DU PRE 50 m² 135 000 € 2 700 €
39 RUE DU PRE 32 m² 215 008 € 6 719 €
72 RUE GEORGES CLEMENCEAU 63 m² 270 018 € 4 286 €
37 RUE DU PRE 44 m² 240 020 € 5 455 €
37 RUE DU PRE 43 m² 164 561 € 3 827 €
70 RUE GEORGES CLEMENCEAU 33 m² 155 001 € 4 697 €
70 RUE GEORGES CLEMENCEAU 46 m² 200 008 € 4 348 €
70 RUE GEORGES CLEMENCEAU 36 m² 173 016 € 4 806 €
70 RUE GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 100 000 € 2 000 €
70 RUE GEORGES CLEMENCEAU 30 m² 147 000 € 4 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 13 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pré
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pré ↗
Le Vieux Port-Les îles
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Vieux Port-Les îles ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+35 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Pre113 ventes depuis 2014 · 5 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Pre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, appartement de 32 m² à 180 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 5 625 €/m² contre 5 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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