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France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue Hibert › n° 12

12 Rue Hibert, Cannes

Vendu 235 000 € (3 406 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0640035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 406 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Hibert5 278 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Le Vieux Port-Les îles5 970 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Cannes6 162 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 787 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0317
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 406 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Hibert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 931 € À 6 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €
08/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 399 232 €6 883 €/m² 6 883 €
30/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 298 000 €5 138 €/m² 5 138 €
19/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Hibert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−6 %4 980 €/m²Appt 101 m² · vendu 2023n° 7−17 %4 392 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025
RUE HIBERTMÉDIANE DE LA RUE 5 278 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+15 %6 062 €/m²Appt 135 m² · 2 ventes · 2024n° 8+28 %6 781 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019
n° 12VOUS ÊTES ICI3 406 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 14−28 %3 782 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2023n° 16−12 %4 619 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024n° 18−46 %2 858 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 822 € 10 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE HIBERT 54 m² 285 012 € 5 278 €
16 RUE HIBERT 44 m² 235 840 € 5 360 €
16 RUE HIBERT 48 m² 279 984 € 5 833 €
24 RUE DU PRE 50 m² 217 000 € 4 340 €
24 RUE DU PRE 42 m² 247 002 € 5 881 €
7 RUE HIBERT 45 m² 210 015 € 4 667 €
26 RUE DU PRE 85 m² 444 975 € 5 235 €
18 RUE HIBERT 44 m² 235 972 € 5 363 €
5 RUE HIBERT 101 m² 502 980 € 4 980 €
28 RUE DU PRE 38 m² 228 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 822 € à 10 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hibert
Fourchette courante5 425 – 8 787 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hibert ↗
Le Vieux Port-Les îles
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Vieux Port-Les îles ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+34 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Hibert22 ventes depuis 2014 · 5 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Hibert à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Hibert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 69 m² à 235 000 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hibert ?

Non : 3 406 €/m² contre 5 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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