France › Cannes › Gare › Rue Commandant Vidal › n° 20

20 Rue Commandant Vidal, Cannes

Vendu 450 000 € (10 976 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Commandant Vidal, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 250 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Commandant Vidal7 868 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cannes6 797 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 3 314 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 10 976 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Commandant Vidal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 458 € À 10 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €

12/02/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

27/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

11/02/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

02/09/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 330 000 €8 462 €/m² 8 462 €

10/10/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 305 860 €7 460 €/m² 7 460 €

07/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €

27/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 207 300 €5 455 €/m² 5 455 €

29/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/09/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

19/11/2014 n° 20 · Appartement 19/11/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

17/03/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Commandant Vidal, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %5 992 €/m²Appt 32 m² · 34 ventes · 2025 n° 5+11 %8 738 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2026

RUE COMMANDANT VIDALMÉDIANE DE LA RUE 7 868 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−36 %5 007 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−34 %5 231 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2020 n° 10−10 %7 084 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−36 %5 040 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 143 € 15 518 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BD DE LORRAINE 62 m² 570 214 € 9 197 €

22 BD DE LORRAINE 58 m² 305 022 € 5 259 €

22 BD DE LORRAINE 62 m² 326 368 € 5 264 €

22 BD DE LORRAINE 70 m² 290 010 € 4 143 €

22 BD DE LORRAINE 70 m² 388 010 € 5 543 €

22 BD DE LORRAINE 70 m² 347 970 € 4 971 €

22 BD DE LORRAINE 70 m² 692 230 € 9 889 €

13 RUE DES MIMOSAS 40 m² 232 440 € 5 811 €

3 RUE D ALGER 31 m² 341 992 € 11 032 €

3 RUE D ALGER 86 m² 953 740 € 11 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 143 € à 15 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Vidal

Fourchette courante6 707 – 10 154 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Commandant Vidal ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+48 %

Rendement brut2.9 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Commandant Vidal80 ventes depuis 2014 · 7 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Commandant Vidal à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Commandant Vidal a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 41 m² à 450 000 €, soit 10 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Vidal ?

Oui : 10 976 €/m² contre 7 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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