France › Cannes › Gare › Rue Commandant Vidal › n° 12

12 Rue Commandant Vidal, Cannes

Vendu 302 600 € (7 565 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 064004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 602 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Commandant Vidal7 868 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Gare6 136 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cannes6 916 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 004 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 7 565 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Commandant Vidal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 977 € À 9 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 302 600 €7 565 €/m² 7 565 €

12/03/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 310 000 €6 327 €/m² 6 327 €

06/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 397 500 €9 034 €/m² 9 034 €

20/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 241 000 €5 477 €/m² 5 477 €

24/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

17/04/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

27/06/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 500 €4 602 €/m² 4 602 €

12/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 500 €4 170 €/m² 4 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Commandant Vidal, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %7 771 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−17 %6 532 €/m²Appt 34 m² · 46 ventes · 2024

RUE COMMANDANT VIDALMÉDIANE DE LA RUE 7 868 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−36 %5 007 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−34 %5 231 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2020 n° 10−10 %7 084 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI4 602 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 20−31 %5 455 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 143 € 15 518 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D ALGER 31 m² 264 988 € 8 548 €

3 RUE D ALGER 86 m² 953 740 € 11 090 €

3 RUE D ALGER 86 m² 622 038 € 7 233 €

3 RUE D ALGER 66 m² 1 024 188 € 15 518 €

10 RUE COMMANDANT VIDAL 67 m² 500 021 € 7 463 €

9 RUE LECERF 81 m² 459 999 € 5 679 €

9 RUE LECERF 54 m² 399 978 € 7 407 €

9 RUE LECERF 104 m² 669 968 € 6 442 €

9 RUE LECERF 80 m² 545 040 € 6 813 €

9 RUE LECERF 89 m² 774 033 € 8 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 143 € à 15 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant Vidal

Fourchette courante6 821 – 9 989 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Rue Commandant Vidal ↗

Gare

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+51 %

Rendement brut2.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Commandant Vidal76 ventes depuis 2014 · 7 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 065 ventes · 6 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Commandant Vidal à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 004 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Commandant Vidal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 40 m² à 302 600 €, soit 7 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Vidal ?

Non : 7 565 €/m² contre 7 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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