France › Cannes › Gare › Rue d Alger › n° 3

3 Rue d Alger, Cannes

Vendu 342 000 € (11 032 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 548 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue d Alger8 194 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Gare6 154 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Cannes6 965 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 3 197 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 11 032 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 233 € À 15 518 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 342 000 €11 032 €/m² 11 032 €

20/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 265 000 €8 548 €/m² 8 548 €

22/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 024 200 €15 518 €/m² 15 518 €

30/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 953 750 €11 090 €/m² 11 090 €

18/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 622 000 €7 233 €/m² 7 233 €

29/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 000 €7 258 €/m² 7 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Alger, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 548 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 9−39 %5 000 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2022

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 8 194 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−23 %6 286 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 143 € 10 976 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE COMMANDANT VIDAL 44 m² 397 496 € 9 034 €

12 RUE COMMANDANT VIDAL 49 m² 310 023 € 6 327 €

12 RUE COMMANDANT VIDAL 40 m² 302 600 € 7 565 €

10 RUE COMMANDANT VIDAL 67 m² 500 021 € 7 463 €

9 RUE D ALGER 49 m² 357 994 € 7 306 €

11 RUE D ORAN 20 m² 190 000 € 9 500 €

9 RUE D ORAN 33 m² 346 434 € 10 498 €

113 RUE D ANTIBES 51 m² 371 994 € 7 294 €

20 RUE COMMANDANT VIDAL 39 m² 330 018 € 8 462 €

20 RUE COMMANDANT VIDAL 29 m² 200 013 € 6 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 143 € à 10 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alger

Fourchette courante7 925 – 10 978 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alger ↗

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-12 %

Voir Gare ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+51 %

Rendement brut2.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Alger20 ventes depuis 2014 · 8 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Alger à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 31 m² à 342 000 €, soit 11 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Oui : 11 032 €/m² contre 8 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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