France › Cannes › Gare › Rue Commandant Vidal › n° 4

4 Rue Commandant Vidal, Cannes

Vendu 411 500 € (6 331 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 300 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Commandant Vidal7 868 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Gare6 136 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Cannes7 014 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 2 911 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 6 331 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Commandant Vidal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 146 € À 6 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 411 500 €6 331 €/m² 6 331 €

20/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

28/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 301 000 €4 300 €/m² 4 300 €

27/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 940 €3 146 €/m² 3 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Commandant Vidal, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %7 771 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−17 %6 532 €/m²Appt 34 m² · 46 ventes · 2024

RUE COMMANDANT VIDALMÉDIANE DE LA RUE 7 868 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 300 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 8−34 %5 231 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2020 n° 10−10 %7 084 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−36 %5 040 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024 n° 20−31 %5 455 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 179 € 10 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 331 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 RUE D ANTIBES 51 m² 371 994 € 7 294 €

10 RUE COMMANDANT VIDAL 67 m² 500 021 € 7 463 €

115 RUE D ANTIBES 35 m² 309 995 € 8 857 €

5 RUE COMMANDANT VIDAL 62 m² 540 020 € 8 710 €

5 RUE COMMANDANT VIDAL 34 m² 264 996 € 7 794 €

5 RUE COMMANDANT VIDAL 33 m² 260 007 € 7 879 €

5 RUE COMMANDANT VIDAL 34 m² 240 006 € 7 059 €

5 RUE COMMANDANT VIDAL 30 m² 275 010 € 9 167 €

5 RUE COMMANDANT VIDAL 75 m² 699 975 € 9 333 €

5 RUE COMMANDANT VIDAL 50 m² 400 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 179 € à 10 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Commandant Vidal

Fourchette courante6 821 – 9 989 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

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Gare

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département+53 %

Rendement brut3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 412 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Commandant Vidal76 ventes depuis 2014 · 7 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 065 ventes · 6 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 7 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Commandant Vidal à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Commandant Vidal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 65 m² à 411 500 €, soit 6 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Vidal ?

Non : 6 331 €/m² contre 7 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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