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France › Cannes › Les Mûriers › Rue Aurelienne › n° 38

38 Rue Aurelienne, Cannes

Vendu 440 000 € (4 444 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0640017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Aurelienne3 791 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Mûriers4 189 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Cannes5 175 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0606 + AL0600 + AL0609 + AL0601
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN168 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Aurelienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 990 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2022 n° 38 · Maison · 5 p. 01/02/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 440 000 €4 444 €/m² 4 444 €
20/01/2021 n° 38 · Maison · 5 p. 20/01/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 395 000 €3 990 €/m² 3 990 €
19/09/2019 n° 38 · Maison · 5 p. 19/09/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 396 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 037 € 10 204 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE AURELIENNE 99 m² 439 956 € 4 444 €
9 AV FREDERIC MISTRAL 80 m² 470 000 € 5 875 €
6 B AV FREDERIC MISTRAL 70 m² 353 010 € 5 043 €
6 AV FREDERIC MISTRAL 162 m² 329 994 € 2 037 €
16 RUE RENE DUNAN LA BOCCA 230 m² 635 030 € 2 761 €
6 AV FREDERIC MISTRAL 92 m² 247 664 € 2 692 €
128 AV FRANCIS TONNER 270 m² 2 005 020 € 7 426 €
4 AV FREDERIC MISTRAL 175 m² 540 050 € 3 086 €
4 AV FREDERIC MISTRAL 175 m² 869 225 € 4 967 €
1 AV DES MURIERS 99 m² 349 965 € 3 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 037 € à 10 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aurélienne
Ventes sur la voie3
Voir Rue Aurélienne ↗
Les Mûriers
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune28ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Mûriers ↗
Cannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune12ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 973 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Aurelienne133 ventes depuis 2014 · 3 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mûriers714 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 5 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Aurelienne à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Aurelienne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, maison de 99 m² à 440 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aurelienne ?

Oui : 4 444 €/m² contre 3 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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