France › Cannes › Les Mûriers › Rue Aurelienne › n° 6

6 Rue Aurelienne, Cannes

Vendu 256 305 € (3 560 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 064006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 985 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Aurelienne3 770 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Mûriers3 298 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Cannes3 969 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 1 096 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0269

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 560 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Aurelienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 3 560 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 305 €3 560 €/m² 3 560 €

25/09/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 000 €3 104 €/m² 3 104 €

28/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €

01/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Aurelienne, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−81 %714 €/m²Appt 42 m² · vendu 2015 n° 9−15 %3 218 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021 n° 27−11 %3 364 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2025 n° 33+24 %4 688 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2023 n° 35−4 %3 625 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 37−6 %3 538 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024

RUE AURELIENNEMÉDIANE DE LA RUE 3 770 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 985 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 10 B+12 %4 211 €/m²Maison 81 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−18 %3 105 €/m²Appt 124 m² · vendu 2024 n° 16−13 %3 278 €/m²Appt 60 m² · 56 ventes · 2025 n° 28+34 %5 069 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 32−6 %3 548 €/m²Appt 31 m² · 25 ventes · 2025 n° 38+6 %4 000 €/m²Maison 99 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 493 € 6 008 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD LOUIS NEGRIN 194 m² 1 074 954 € 5 541 €

27 BD LOUIS NEGRIN 26 m² 156 208 € 6 008 €

31 BD LOUIS NEGRIN 121 m² 430 034 € 3 554 €

9 RUE AURELIENNE 101 m² 325 018 € 3 218 €

14 RUE AURELIENNE 124 m² 385 020 € 3 105 €

7 TRA DE LA PLAINE 57 m² 235 011 € 4 123 €

7 TRA DE LA PLAINE 43 m² 122 980 € 2 860 €

7 TRA DE LA PLAINE 57 m² 182 001 € 3 193 €

7 TRA DE LA PLAINE 91 m² 259 987 € 2 857 €

7 TRA DE LA PLAINE 43 m² 145 985 € 3 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 493 € à 6 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Aurélienne

Fourchette courante3 519 – 4 701 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Les Mûriers

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune28ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-17 %

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Cannes

Tendance 3 ans+15 %

vs département-13 %

Rendement brut6.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 326 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Aurelienne127 ventes depuis 2014 · 3 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mûriers714 ventes · 3 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 3 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Aurelienne à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Aurelienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 72 m² à 256 305 €, soit 3 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aurelienne ?

Non : 3 560 €/m² contre 3 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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