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France › Cannes › Les Mûriers › Rue Aurelienne › n° 35

35 Rue Aurelienne, Cannes

Vendu 225 000 € (5 114 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 0640035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 625 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Aurelienne3 791 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Mûriers3 298 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Cannes3 878 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 987 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 114 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Aurelienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 5 114 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €
28/06/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 000 €4 088 €/m² 4 088 €
18/04/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
17/09/2019 n° 35 · Appartement · 5 p. 17/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 305 000 €3 280 €/m² 3 280 €
20/02/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €
08/06/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
05/03/2018 n° 35 · Appartement · 5 p. 05/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 249 150 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 255 € 8 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV FREDERIC MISTRAL 48 m² 390 000 € 8 125 €
33 RUE AURELIENNE 59 m² 334 825 € 5 675 €
33 RUE AURELIENNE 46 m² 177 008 € 3 848 €
33 RUE AURELIENNE 46 m² 210 450 € 4 575 €
33 RUE AURELIENNE 61 m² 310 002 € 5 082 €
33 RUE AURELIENNE 40 m² 187 520 € 4 688 €
20 AV ANTONY DOZOL 51 m² 195 330 € 3 830 €
37 RUE AURELIENNE 16 m² 60 000 € 3 750 €
20 AV ANTONY DOZOL 45 m² 184 995 € 4 111 €
20 AV ANTONY DOZOL 51 m² 115 005 € 2 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 255 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aurélienne
Fourchette courante3 491 – 4 652 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aurélienne ↗
Les Mûriers
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune28ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Mûriers ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département-16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Aurelienne133 ventes depuis 2014 · 3 791 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mûriers714 ventes · 3 298 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Aurelienne à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Aurelienne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 44 m² à 225 000 €, soit 5 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aurelienne ?

Oui : 5 114 €/m² contre 3 791 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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