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France › Cannes › Saint-Nicolas › Avenue Marechal Gallieni › n° 23

23 Avenue Marechal Gallieni, Cannes

Vendu 233 977 € (4 254 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 064000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Marechal Gallieni, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 254 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Marechal Gallieni4 245 €/m² 396 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cannes5 085 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 395 ventes dans la rue
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Calée sur 3 669 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 254 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 758 € À 5 881 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 233 977 €4 254 €/m² 4 254 €
09/02/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 223 476 €5 881 €/m² 5 881 €
29/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 186 415 €3 804 €/m² 3 804 €
27/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 154 €3 758 €/m² 3 758 €
06/10/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 162 422 €4 512 €/m² 4 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 391 € 6 526 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV MARECHAL GALLIENI 19 m² 123 994 € 6 526 €
27 AV MARECHAL GALLIENI 58 m² 247 022 € 4 259 €
27 AV MARECHAL GALLIENI 38 m² 183 122 € 4 819 €
26 AV MARECHAL GALLIENI 56 m² 269 976 € 4 821 €
26 AV MARECHAL GALLIENI 86 m² 369 972 € 4 302 €
26 AV MARECHAL GALLIENI 69 m² 164 979 € 2 391 €
11 RUE DU ONZE NOVEMBRE 139 m² 674 845 € 4 855 €
11 RUE DU ONZE NOVEMBRE 70 m² 245 000 € 3 500 €
11 RUE DU ONZE NOVEMBRE 62 m² 302 374 € 4 877 €
24 AV MARECHAL GALLIENI 97 m² 356 960 € 3 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 391 € à 6 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Gallieni
Fourchette courante4 000 – 5 910 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Gallieni ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+11 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Marechal Gallieni396 ventes depuis 2014 · 4 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Marechal Gallieni à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 55 m² à 233 977 €, soit 4 254 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Gallieni ?

Oui : 4 254 €/m² contre 4 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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