France › Cannes › Saint-Nicolas › Avenue Marechal Gallieni › n° 40

40 Avenue Marechal Gallieni, Cannes

Vendu 311 000 € (4 712 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0640011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 750 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Marechal Gallieni4 245 €/m² 396 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cannes4 914 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 395 ventes dans la rue

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Calée sur 3 597 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0013 + CS0018 + CY0195 + CS0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS65

Dernière vente : 4 712 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 530 € À 5 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 000 €4 712 €/m² 4 712 €

18/02/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

21/10/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

23/09/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

18/11/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

10/09/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €

13/05/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 385 000 €5 066 €/m² 5 066 €

17/11/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 476 €4 881 €/m² 4 881 €

31/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 312 €2 594 €/m² 2 594 €

20/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 500 €3 707 €/m² 3 707 €

31/05/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 396 500 €5 019 €/m² 5 019 €

12/04/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 266 000 €5 911 €/m² 5 911 €

29/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 413 000 €5 228 €/m² 5 228 €

14/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 000 €4 600 €/m² 4 600 €

28/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 500 €3 189 €/m² 3 189 €

23/06/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

31/01/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €

17/01/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 219 000 €4 761 €/m² 4 761 €

12/09/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 390 500 €4 594 €/m² 4 594 €

30/01/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/01/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 275 000 €3 526 €/m² 3 526 €

27/09/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €

28/06/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

19/10/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 370 €3 297 €/m² 3 297 €

15/12/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

14/04/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

18/12/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

31/07/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

28/07/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €

03/07/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

20/03/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 282 000 €3 357 €/m² 3 357 €

08/07/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 294 000 €3 675 €/m² 3 675 €

24/01/2014 n° 40 · Appartement · 5 p. 24/01/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 456 000 €4 471 €/m² 4 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue Marechal Gallieni, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−3 %4 106 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 33+13 %4 818 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 35+6 %4 508 €/m²Appt 122 m² · vendu 2022 n° 37+55 %6 595 €/m²Appt 326 m² · vendu 2023 n° 47−6 %4 000 €/m²Appt 45 m² · 17 ventes · 2023 n° 49−21 %3 337 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE MARECHAL GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 4 245 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−30 %2 980 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2024 n° 36−13 %3 690 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 46−26 %3 140 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2019 n° 50+19 %5 053 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025 n° 52−23 %3 256 €/m²Appt 129 m² · 7 ventes · 2024 n° 54+2 %4 325 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Marechal Gallieni →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 454 € 7 963 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV MARECHAL GALLIENI 66 m² 343 992 € 5 212 €

10 RUE LEON NOEL 61 m² 234 972 € 3 852 €

8 RUE LEON NOEL 59 m² 240 012 € 4 068 €

3 RUE LEON NOEL 27 m² 215 001 € 7 963 €

35 AV MARECHAL GALLIENI 122 m² 549 976 € 4 508 €

6 RUE LEON NOEL 84 m² 476 700 € 5 675 €

6 RUE LEON NOEL 49 m² 269 990 € 5 510 €

6 RUE LEON NOEL 24 m² 175 008 € 7 292 €

16 RUE LEON NOEL 45 m² 285 120 € 6 336 €

16 RUE LEON NOEL 60 m² 286 980 € 4 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 454 € à 7 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Maréchal Gallieni

Fourchette courante3 883 – 5 730 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Maréchal Gallieni ↗

Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Nicolas ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 216 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Marechal Gallieni396 ventes depuis 2014 · 4 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Marechal Gallieni à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 66 m² à 311 000 €, soit 4 712 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Gallieni ?

Oui : 4 712 €/m² contre 4 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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