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France › Cannes › Moure Rouge › Avenue Jean Cresp › n° 13

13 Avenue Jean Cresp, Cannes

Vendu 186 000 € (6 000 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 057 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Jean Cresp6 667 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Moure Rouge7 628 €/m² 1 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Cannes7 656 €/m² 32 289 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 575 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Jean Cresp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 742 € À 8 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 186 000 €6 000 €/m² 6 000 €
06/09/2019 n° 13 · Appartement 06/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 575 000 €5 750 €/m² 5 750 €
30/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 212 000 €6 057 €/m² 6 057 €
13/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 198 000 €6 600 €/m² 6 600 €
26/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 219 530 €7 082 €/m² 7 082 €
07/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
20/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 178 000 €5 742 €/m² 5 742 €
17/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 252 500 €8 417 €/m² 8 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 919 € 20 869 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV JEAN CRESP 28 m² 211 008 € 7 536 €
10 AV JEAN CRESP 74 m² 487 512 € 6 588 €
10 AV JEAN CRESP 27 m² 136 998 € 5 074 €
10 AV JEAN CRESP 28 m² 180 012 € 6 429 €
10 AV JEAN CRESP 30 m² 205 290 € 6 843 €
10 AV JEAN CRESP 30 m² 165 000 € 5 500 €
10 AV JEAN CRESP 26 m² 134 992 € 5 192 €
6 AV DES HESPERIDES 141 m² 2 685 627 € 19 047 €
6 AV DES HESPERIDES 34 m² 298 996 € 8 794 €
6 AV DES HESPERIDES 35 m² 255 185 € 7 291 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 919 € à 20 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Cresp
Fourchette courante6 579 – 7 979 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Cresp ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune0 %
Voir Moure Rouge ↗
Cannes
Tendance 3 ans+12 %
vs département+66 %
Rendement brut2.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Jean Cresp101 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge1 998 ventes · 7 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 289 ventes · 7 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Jean Cresp à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Jean Cresp a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 31 m² à 186 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Cresp ?

Non : 6 000 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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