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France › Cannes › Moure Rouge › Avenue Jean Cresp › n° 8

8 Avenue Jean Cresp, Cannes

Vendu 165 000 € (7 857 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0640018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 667 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Jean Cresp6 667 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cannes7 637 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS49
Dernière vente : 7 857 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Jean Cresp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 691 € À 9 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €
14/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €
16/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 396 000 €9 659 €/m² 9 659 €
18/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €
02/08/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 319 410 €7 985 €/m² 7 985 €
18/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €
08/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €
25/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €
29/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €
15/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 605 €3 691 €/m² 3 691 €
23/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 450 €5 708 €/m² 5 708 €
12/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 940 €5 497 €/m² 5 497 €
22/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 107 200 €5 105 €/m² 5 105 €
18/03/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 919 € 20 869 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV JEAN CRESP 26 m² 134 992 € 5 192 €
10 AV JEAN CRESP 27 m² 136 998 € 5 074 €
10 AV JEAN CRESP 28 m² 180 012 € 6 429 €
10 AV JEAN CRESP 28 m² 211 008 € 7 536 €
10 AV JEAN CRESP 30 m² 205 290 € 6 843 €
10 AV JEAN CRESP 30 m² 165 000 € 5 500 €
10 AV JEAN CRESP 74 m² 487 512 € 6 588 €
6 AV DES HESPERIDES 141 m² 2 685 627 € 19 047 €
6 AV DES HESPERIDES 65 m² 650 000 € 10 000 €
6 AV DES HESPERIDES 33 m² 287 760 € 8 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 919 € à 20 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Cresp
Fourchette courante6 573 – 7 960 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Cresp ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune0 %
Voir Moure Rouge ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+66 %
Rendement brut2.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
387 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Jean Cresp101 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Jean Cresp à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Jean Cresp a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 21 m² à 165 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Cresp ?

Oui : 7 857 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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