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France › Cannes › Moure Rouge › Avenue Jean Cresp › n° 18

18 Avenue Jean Cresp, Cannes

Vendu 399 323 € (7 131 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue Jean Cresp, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 579 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Jean Cresp6 667 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes7 637 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX9
LOGEMENTS99
Dernière vente : 7 131 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Jean Cresp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 357 € À 7 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 399 323 €7 131 €/m² 7 131 €
01/09/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 314 939 €6 847 €/m² 6 847 €
24/05/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 375 000 €6 579 €/m² 6 579 €
17/02/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €
30/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 337 500 €5 921 €/m² 5 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 919 € 20 869 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV JEAN CRESP 26 m² 134 992 € 5 192 €
10 AV JEAN CRESP 27 m² 136 998 € 5 074 €
10 AV JEAN CRESP 28 m² 180 012 € 6 429 €
10 AV JEAN CRESP 28 m² 211 008 € 7 536 €
10 AV JEAN CRESP 30 m² 205 290 € 6 843 €
10 AV JEAN CRESP 30 m² 165 000 € 5 500 €
10 AV JEAN CRESP 74 m² 487 512 € 6 588 €
6 AV DES HESPERIDES 141 m² 2 685 627 € 19 047 €
6 AV DES HESPERIDES 33 m² 287 760 € 8 720 €
6 AV DES HESPERIDES 39 m² 249 990 € 6 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 919 € à 20 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Cresp
Fourchette courante6 573 – 7 960 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Cresp ↗
Moure Rouge
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers
vs commune0 %
Voir Moure Rouge ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+66 %
Rendement brut2.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 032 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Jean Cresp101 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Jean Cresp à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Jean Cresp a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 56 m² à 399 323 €, soit 7 131 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Cresp ?

Oui : 7 131 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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