France › Cannes › Moure Rouge › Avenue Jean Cresp › n° 7

7 Avenue Jean Cresp, Cannes

Vendu 304 285 € (9 509 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0640043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 627 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Jean Cresp6 667 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Moure Rouge7 638 €/m² 2 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cannes7 637 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 1 576 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX3

LOGEMENTS38

Dernière vente : 9 509 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Jean Cresp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 147 € À 11 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 304 285 €9 509 €/m² 9 509 €

08/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 255 000 €7 500 €/m² 7 500 €

07/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 227 000 €7 094 €/m² 7 094 €

31/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 271 004 €8 469 €/m² 8 469 €

18/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 533 250 €11 592 €/m² 11 592 €

15/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 560 €5 230 €/m² 5 230 €

29/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

05/11/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 183 000 €5 382 €/m² 5 382 €

12/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 191 320 €5 627 €/m² 5 627 €

21/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 930 €5 185 €/m² 5 185 €

06/04/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 141 000 €4 147 €/m² 4 147 €

24/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

06/04/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

14/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Jean Cresp, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI5 627 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 13−6 %6 254 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2022 n° 15+9 %7 283 €/m²Appt 20 m² · 22 ventes · 2026

AVENUE JEAN CRESPMÉDIANE DE LA RUE 6 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %6 667 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2023 n° 10−18 %5 500 €/m²Appt 27 m² · 15 ventes · 2024 n° 12−23 %5 106 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2022 n° 14+14 %7 573 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2021 n° 16−20 %5 350 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−1 %6 579 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−23 %5 103 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 919 € 20 869 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 509 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV JEAN CRESP 26 m² 134 992 € 5 192 €

10 AV JEAN CRESP 27 m² 136 998 € 5 074 €

10 AV JEAN CRESP 28 m² 180 012 € 6 429 €

10 AV JEAN CRESP 28 m² 211 008 € 7 536 €

10 AV JEAN CRESP 30 m² 205 290 € 6 843 €

10 AV JEAN CRESP 30 m² 165 000 € 5 500 €

10 AV JEAN CRESP 74 m² 487 512 € 6 588 €

6 AV DES HESPERIDES 141 m² 2 685 627 € 19 047 €

6 AV DES HESPERIDES 33 m² 287 760 € 8 720 €

6 AV DES HESPERIDES 39 m² 249 990 € 6 410 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 919 € à 20 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Cresp

Fourchette courante6 573 – 7 960 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Cresp ↗

Moure Rouge

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune0 %

Voir Moure Rouge ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+66 %

Rendement brut2.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

590 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Jean Cresp101 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoure Rouge2 009 ventes · 7 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 7 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Jean Cresp à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Jean Cresp a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 32 m² à 304 285 €, soit 9 509 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Cresp ?

Oui : 9 509 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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